Działki i grunty na sprzedaż Strzelce

Opis oferty

Działka inwestycyjna 8 757 m² przy Turkusowym Zalewie | MPZP 4MN |
Strzelce, gmina Dobroszyce, powiat oleśnicki

Cena: 1 000 000 zł

Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość gruntowa o łącznej
powierzchni 8 757 m², położona w miejscowości Strzelce, w gminie
Dobroszyce, w malowniczym otoczeniu Turkusowego Zalewu, lasów oraz
terenów zielonych.
Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania
przestrzennego i oznaczona symbolem 4MN – teren zabudowy
mieszkaniowej jednorodzinnej.

Najważniejsze atuty nieruchomościłączna powierzchnia: 8 757
m²,miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego: 4MN,przeznaczenie
podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,dopuszczona zabudowa
wolnostojąca lub bliźniacza,wydane pozwolenie na budowę 3 domów
jednorodzinnych,działka ogrodzona,linia energetyczna przebiegająca
przez teren,naturalne oczko wodne na działce,zapewniony
dojazd,spokojne i zielone otoczenie,sąsiedztwo nowej zabudowy
jednorodzinnej i willowej,możliwość podziału nieruchomości
zgodnie z zapisami MPZP.
Parametry zabudowy zgodnie z MPZP
Dla terenu oznaczonego symbolem 4MN obowiązują między
innymi:maksymalny wskaźnik zabudowy: 0,3,minimalny udział
powierzchni biologicznie czynnej: 40% powierzchni działki,maksymalna
wysokość budynków: 10 m,wysokość budynków do okapu: od 3,2 m do
4,5 m,dachy dwu- lub wielospadowe,kąt nachylenia połaci dachowych:
od 35° do 45°,minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki dla
zabudowy wolnostojącej: 1 500 m²,minimalna szerokość frontu
działki: 16 m.
Plan dopuszcza również usługi podstawowe jako funkcję
uzupełniającą, pod warunkiem zachowania przewidzianych w MPZP
limitów powierzchni.
Możliwości inwestycyjne

Nieruchomość doskonale sprawdzi się jako:inwestycja pod budowę
domów jednorodzinnych,kameralne osiedle domów
wolnostojących,zabudowa bliźniacza,prywatna rezydencja z dużym
terenem zielonym,inwestycja mieszkaniowa z funkcją usługową jako
uzupełnieniem,zakup gruntu z myślą o dalszym podziale i sprzedaży
poszczególnych działek.
Wydane pozwolenie na budowę trzech domów stanowi istotną przewagę
dla inwestora, który chce ograniczyć czas potrzebny na przygotowanie
projektu i szybciej rozpocząć realizację inwestycji.

Lokalizacja
Działka położona jest w miejscowości Strzelce, w gminie
Dobroszyce, w powiecie oleśnickim.
Okolica wyróżnia się dużą ilością zieleni, spokojem oraz
bliskością Turkusowego Zalewu. To atrakcyjne miejsce dla osób
poszukujących nieruchomości z dala od zwartej zabudowy miejskiej,
ale jednocześnie z dogodnym dojazdem do Oleśnicy i Wrocławia.

Szybki dostęp do trasy S8 zapewnia sprawną komunikację z
najważniejszymi miejscowościami regionu.
W sąsiedztwie powstają nowe domy jednorodzinne i zabudowa willowa,
co potwierdza rozwijający się charakter lokalizacji oraz jej
potencjał inwestycyjny.

Numery
działek021403_2.0014.239/7,021403_2.0014.239/9,021403_2.0014.239/4
– działka zapewniająca dojazd.
Cena ofertowa: 1 000 000 zł
Oferta skierowana jest zarówno do inwestorów, deweloperów, jak i
osób poszukujących dużej działki pod prywatną rezydencję lub
kameralny projekt mieszkaniowy.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji,
dokumentacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.
Tel/ WhatsApp. +48 721 - pokaż numer telefonu -